台南佳里人口0成長!五年交易量卻漲四成! | 魚的世界
2021年8月24日—...△近年房市發展熱絡,連人口成長停滯的佳里區房價也跟著上漲,5年上漲近2成(圖/東森房屋).文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞.請繼續往下閱讀…
▲近年房市發展熱絡,連人口成長停滯的佳里區房價也跟著上漲,5年上漲近2成(圖/東森房屋)
文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞
近幾年受到台商回流、Google、台積電設廠因素,台南房市漲破天,不但蛋黃區價格一路飆,也帶動蛋白區的房市,根據東森房屋研究中心統整,台南市佳里區的設籍人口近五年呈現負成長,但買賣交易量卻大漲四成,房價也上漲近兩成,證明蛋白區對台南居民的吸引力道相當足夠。
東森房屋台南佳里加盟店店東洪秋煌表示,佳里的人口數其實非常平穩,並沒有大起大落的狀況發生,因為年長者老逝後也有外地年輕族群移入,佳里目前最熱區都在學區周邊,因為這邊的文教風氣鼎盛,吸引附近行政區的學子到該區就學,加上舊有商圈已有完善的生活機能,不論自住或投資都相當適合。 佳里的房價上漲除了營建成本大漲之外,也要歸功於新建案帶動,洪秋煌指出,周邊如七股、將軍、學甲等區因為仍屬於農業生產區,較無重大建設,因此僅有零星的新推案,相較之下佳里的新案量較大,也能吸引首購族群進駐,例如3房2廳、總價500萬元上下的大樓建案就相當受到青睞。至於經濟條件較佳的族群,購屋時還是傾向選擇總價800~1200萬元的獨院透天產品。
▲台南市佳里區近五年買賣交易量(圖/台南市地政局,東森房屋研究中心統整)
洪秋煌說,佳里鄰近有七股科工區開發案,以及佳里、麻豆交流道旁大型工商產業園區都將陸續完工,將可帶來更多廠商、人流,對於佳里未來的房市發展也會有相當的助益,未來房價要再走回頭路的可能性不高。
▲台南市佳里區近五年人口數(圖/台南市戶政官網,東森房屋研究中心統整)
【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此[1][2]
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