剛需、建設撐房價鳳山77期重劃區單坪破35萬元 | 魚的世界
![剛需、建設撐房價鳳山77期重劃區單坪破35萬元](https://i.imgur.com/cDrTAjT.jpg)
2022年10月15日—【記者楊明峰/台北報導】台北市老公寓眾多,屋況好壞深受買方關注。有網友看屋,看見1間投資客的老公寓,以行情8折價入手,再加價4成開價轉售,宣稱重 ...
![剛需、建設撐房價鳳山77期重劃區單坪破35萬元](https://i.imgur.com/cDrTAjT.jpg)
冠傑建設近期於77期重劃區也就是鳳甲生活圈推出大樓成屋案「菁英匯」,建案位於鳳甲路規劃地上15樓建築,每坪開價30-38萬元,而最新實登揭露單坪成交落在33.9-35.4萬元,改寫當區新高。
專案經理潘世凱指出,建案屬鳳山少見成屋,周邊緊鄰全聯與7-11超商,生活機能佳,從7月進場至今已成交約30戶,購屋客群多屬自住且著重住宅品質首購與首換族,有別於多數建案格局採輕隔間,「菁英匯」採紅磚牆隔間,無論隔音或承載重量均大幅提升。
「菁英匯」屬鳳山少見新成屋,目前銷售約30戶,房價改寫重劃區新高。葉家銘攝77期屬鳳山近年來快速發展重劃區,如區段所屬南成里在縣市合併後居住人口從7921人提升到目前1萬1247人,人口增幅達42%,而重劃區房價不分屋齡也從去年均價18.8萬元提升到今年26.4萬元,漲幅逾4成。《壹蘋新聞網》調查發現,2020年大樓預售案「悅讀DNA」,當時每坪成交僅16-18萬元,如今成屋轉售價均已突破3字頭行情。
77期重劃區居住人口大幅提升,生活圈內有超商與全聯,區段房價今年出現大幅上揚。葉家銘攝高雄房屋市場調查協會榮譽理事長謝俊正分析,鳳山近年來重大建設多,因此即便沒台積電效應拉抬,房價也大幅上揚,鳳山重大建設包括市府打造「空中鳳城」、三井投資百億興建LaLaport百貨、衛武營國家藝文中心已完工等,而77期重劃區鄰近鳳山消費機能最為便捷五甲生活圈,區段又有鳳翔國小與國中明星學區,造就新屋房價不僅坐穩3字頭,甚至邁向單坪35萬元。
★快點加入[《壹蘋》Line](https://page.line.me/?accountId=nextapple),和我們做好友!★[1]
[壹蘋娛樂](https://www.facebook.com/nextapple.entertainment)[2]
[壹蘋新聞網](https://www....
【高雄】鳳山77期重劃區生活圈商圈、交通、綠地優環境 | 魚的世界
77期重劃區好市多的推薦優惠必買,MOBILE01、FACEBOOK | 魚的世界
剛需、建設撐房價鳳山77期重劃區單坪破35萬元 | 魚的世界
77期重劃區好市多、新五甲特區 | 魚的世界
高雄77期重劃區請教 | 魚的世界
鳳山第77期公12公園啟用全齡共享特色遊戲場 | 魚的世界
好市吉 | 魚的世界
![](https://i.imgur.com/cDrTAjT.jpg)
「海鰱、大眼海鰱、瀾槽、四破」急水溪宅港橋 2013/3/11 上午 12:00:00 出沒
海鰱、大眼海鰱、瀾槽、四破(Elopsmachnata)為海鰱科魚類,於2013/3/11上午12:00:00 在急水溪宅港橋發現,以下為該物種詳細...
![](https://i.imgur.com/cDrTAjT.jpg)
「紅鰭鮊、白魚、曲腰、翹嘴巴、總統魚」龜重溪重溪橋 2013/6/3 上午 12:00:00 出沒
紅鰭鮊、白魚、曲腰、翹嘴巴、總統魚(Chanodichthyserythropterus)為鯉科魚類,於2013/6/3上午12:00:00 在龜重溪重溪橋發現...