淺談竹南頭份發展動能與趨勢 | 魚的世界
2022年4月22日—頭份近期內土地價格飆漲的主因。未來發展動能:至於竹南頭份未來發展動能,主要需要觀察.
大家都知道竹南頭份最近發展非常快速,
對於非在地的朋友(甚至很多在地人)都很疑惑
為何竹南頭份這幾年會受到如此多的關注,我
們嘗試用城市發展軌跡來探討 (如下圖)!!
上圖可以看到,現代城市的發展需經歷三個
時期,我們介紹如下:
1.基本發展時期:
以產業為主軸,讓人口自然聚集形成城鎮的
基本時期,當發展到一定程度,足以讓政府
或民間敢投入大筆金錢進行投資的時刻,就
是本城市進入重要投資關鍵期的時刻。
2.重要投資關鍵期:
因為各種原因,讓一個城市受到政府或民間
的關注,並且敢投入大量金錢進行各種方面
的建設與投資,也就是一個城市升級的重要
時刻。
例如: 林口、桃園青埔、竹北、竹南頭份。
3.城市升級與持續發展:
當大量投資投入後,區域的基本面也如預期
持續發展,那麼程式就會提升到下一個階段,
反之,如果投入不夠強烈或是基本面後續發
展不如預期,那麼投資效果就會大打折扣,
只能等待下一次大量投資的機會。
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